Les conditions d'accès au rachat de crédits hypothécaire


 

Le rachat de crédits garanti par une hypothèque est l'une des formes de regroupement de crédits qui est proposé aux particuliers. Ce produit bancaire est réservé aux propriétaires ou aux personnes accédant à la propriété. Pour bénéficier d’un regroupement de prêts immobiliers, un certain nombre de conditions doivent être observées.

Le rachat de crédits hypothécaire

Notons qu’une personne qui possède une maison ou un appartement n’est pas forcément éligible à un rachat de prêts. Il faut en premier lieu savoir que la plupart des organismes de crédits et banque spécialisée n’accordent ni prêt, ni rachat de prêts hypothécaire aux propriétaires qui ne sont pas domiciliées en France.

Pour donner un avis favorable à une demande de rachat de crédits, la banque doit également s’assurer que le client a la capacité de rembourser ses dettes. Les prêteurs doivent également tenir compte du taux d’endettement du propriétaire et du montant de son reste à vivre. Ce dernier s’obtient en déduisant les mensualités des entrées d’argent du ménage. Pour savoir si le rachat de crédit pourrait améliorer votre situation financière, vous pouvez vous servir d’un outil de simulation de rachat de crédits en ligne. Vous pouvez trouver ce genre de dispositif auprès d’un courtier en rachat de prêts (http://www.leregain.fr/rachat-credit-hypothecaire/).

Présence d’un notaire obligatoire

Il est important de souligner que la présence d’un notaire est obligatoire dans le cadre d’un rachat de crédit hypothécaire. En effet, pour que le rachat de prêts puisse s’effectuer légalement et dans les règles, il faut que le notaire atteste via un acte notarié que le propriétaire a terminé le remboursement du crédit immobilier qu’il a contracté et que le bien placé en garantie n’est plus hypothéqué. Encore une fois, le recours à cet agent public est incontournable si l’on désire mettre de nouveau le bien en garantie auprès de la banque ayant accepté de racheter le crédit hypothécaire.